{"id":14414,"date":"2023-03-15T12:56:47","date_gmt":"2023-03-15T11:56:47","guid":{"rendered":"http:\/\/rt-europaallee.org\/wordpress\/?p=14414"},"modified":"2023-03-15T12:56:47","modified_gmt":"2023-03-15T11:56:47","slug":"pressemitteilung-stadt-goettingen-goettingen-bekommt-mietspiegel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rt-europaallee.de\/wordpress\/2023\/03\/pressemitteilung-stadt-goettingen-goettingen-bekommt-mietspiegel\/","title":{"rendered":"Pressemitteilung Stadt G\u00f6ttingen: G\u00f6ttingen bekommt Mietspiegel"},"content":{"rendered":"

(Quelle:\u00a0https:\/\/www.goettingen.de\/portal\/seiten\/pressemitteilungen-900000376-25480.html<\/a> \u2192 https:\/\/s3-eu-west-1.amazonaws.com\/\/files.crsend.com\/185000\/185603\/rss\/media\/14300697.htm<\/a>)<\/p>\n

pdg 149 \/ 14.03.2023<\/p>\n

Wohnungsmarkt: G\u00f6ttingen bekommt Mietspiegel
\nErstmals erh\u00e4lt die Stadt G\u00f6ttingen einen Mietspiegel. Er wird vorbehaltlich der Zustimmung im Sozialausschuss am Dienstag, 14. M\u00e4rz 2023, und im Verwaltungsausschuss am Montag, 24. April 2023, ab dem 1. Mai 2023 gelten und ein differenziertes Bild der bestehenden Mieten in G\u00f6ttingen liefern. Das erm\u00f6glicht es den Menschen, sich einen \u00dcberblick \u00fcber die orts\u00fcblichen Vergleichsmieten zu verschaffen: Je nach Baujahr der Immobilie, Gr\u00f6\u00dfe und Ausstattung der Wohnung ergeben sich Mietpreisspannen zwischen 6,36 Euro und 14,49 Euro pro Quadratmeter. Damit bildet der Mietspiegel zuk\u00fcnftig die Basis f\u00fcr die Gestaltung der Mieten vor Ort und hilft als neutrales und kostenfreies Vergleichsinstrument f\u00fcr Mieter*innen und Vermieter*innen, Mietstreitigkeiten zu vermeiden.<\/p>\n

Der Mietspiegel wurde mit wissenschaftlichem Anspruch auf der Grundlage einer Erhebung von frei finanzierten vermieteten Wohnungen in G\u00f6ttingen erstellt. Er basiert auf Daten, die im Zeitraum von September bis Oktober 2022 in einer Online-Umfrage mit einem standardisierten Fragebogen erhoben wurden. Befragt wurden Mieter*innen und Vermieter*innen. An der Erstellung des Mietspiegels hat eine projektbegleitende Arbeitsgruppe mitgewirkt. Darin vertreten waren der Haus & Grund G\u00f6ttingen e.V., die Wohnungsgenossenschaft G\u00f6ttingen eG, die Volksheimst\u00e4tte eG, die St\u00e4dtische Wohnungsbau GmbH und die Stadtverwaltung G\u00f6ttingen.<\/p>\n

Der Mietspiegel wird zuk\u00fcnftig Informationen \u00fcber orts\u00fcbliche Vergleichsmieten verschiedener Wohnungskategorien liefern. Damit wird er dazu beitragen, das Mietpreisgef\u00fcge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand transparent zu machen, Streitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien zu vermeiden, Kosten der Beschaffung von Informationen \u00fcber Vergleichsmieten im Einzelfall zu verringern und den Gerichten die Entscheidung in Streitf\u00e4llen zu erleichtern. Mit dem Mietspiegel k\u00f6nnen au\u00dferdem die Angemessenheit gezahlter Mieten und Anpassungen an die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete gepr\u00fcft werden.<\/p>\n

Die G\u00f6ttinger Mietspiegeltabelle wird durch die Wohnwertmerkmale Wohnungsgr\u00f6\u00dfe und Baujahr der Wohnung gebildet. Aus der Kombination der Merkmale Wohnungsgr\u00f6\u00dfe und Baujahr ergibt sich das entsprechende Tabellenfeld, aus dem man Mittelwert und Mietpreisspanne ablesen kann. Bei der Berechnung der Wohnfl\u00e4che sind folgende Grunds\u00e4tze zu beachten: Dachgeschossfl\u00e4chen mit einer lichten H\u00f6he von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern werden zur H\u00e4lfte ber\u00fccksichtigt; nicht ber\u00fccksichtigt werden Fl\u00e4chen mit einer lichten H\u00f6he von weniger als einem Meter. Die Fl\u00e4chen von Balkonen, Loggien und \u00e4hnliches werden mit einem Viertel und bei hohem Nutzwert maximal bis zur H\u00e4lfte als Wohnfl\u00e4che ber\u00fccksichtigt. Daneben k\u00f6nnen Besonderheiten bei Ausstattung, Gemeinschaftseinrichtungen, Modernisierung und \u00e4hnliches den Mietpreis einer Wohnung beeinflussen.<\/p>\n

Hintergrund<\/p>\n

Durch das zum 1. Juli 2022 in Kraft getretene Mietspiegelreformgesetz ist die Stadt G\u00f6ttingen verpflichtet, zum 1. Januar 2023 einen einfachen oder zum 1. Januar 2024 einen qualifizierten Mietspiegel zu erstellen. Die zust\u00e4ndigen politischen Gremien haben mehrheitlich f\u00fcr den einheitlichen Mietspiegel gestimmt.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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